Крупная сделка ООО критерии и порядок одобрения

Директор подписал договор купли-продажи производственного оборудования на сумму, равную трети активов общества, не созывая участников. Через полгода новый участник, выкупивший долю, заявляет иск и требует вернуть имущество обществу. Спор упирается в один вопрос. Была ли сделка крупной и требовалось ли по ней согласие общего собрания. От ответа зависит судьба договора и денег. Этот сюжет повторяется в арбитраже из месяца в месяц, и почти всегда проигрывает та сторона, которая поленилась проверить два критерия заранее.

Крупная сделка в ООО определяется не интуитивно, а по жёсткой формуле статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Чтобы сделка считалась крупной, должны совпасть сразу два признака. Первый качественный. Сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности. Второй количественный. Цена или балансовая стоимость имущества составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества по данным бухгалтерской отчётности на последнюю отчётную дату. Только при наличии обоих признаков включается режим обязательного одобрения. Если хотя бы один отсутствует, специальные правила не работают.

Два критерия и как их считать

Количественный порог в 25 процентов нужно считать аккуратно, потому что закон по-разному берёт величину для отчуждения и для приобретения. Согласно п. 2 ст. 46, при отчуждении или возможности отчуждения имущества с активами сопоставляется наибольшая из двух величин, балансовая стоимость такого имущества и цена его отчуждения. При приобретении имущества берётся цена приобретения. Это значит, что продавая актив дёшево, но с высокой балансовой стоимостью, общество всё равно может попасть в крупную сделку по балансу. И наоборот, дорогая покупка балансово дешёвого имущества меряется по цене.

Отдельно закон описывает передачу имущества во временное владение или пользование. По п. 1 ст. 46 крупной признаётся и сделка, предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и пользование либо предоставить право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если балансовая стоимость такого имущества составляет 25 и более процентов активов. При передаче во временное владение с активами сопоставляется балансовая стоимость передаваемого имущества (п. 2 ст. 46). Аренда крупного производственного комплекса на длительный срок легко проходит этот порог.

Качественный критерий чаще становится полем боя в суде. Пункт 8 ст. 46 раскрывает, что под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, принятые в деятельности этого общества либо иных субъектов с аналогичными видами деятельности, независимо от того, совершались ли они ранее, если они не приводят к прекращению деятельности общества или изменению её вида либо существенному изменению масштабов. Ключ здесь в последствиях. Продажа единственного цеха, на котором держится всё производство, выходит за пределы обычной деятельности, даже если формально это разовая сделка купли-продажи.

Кто и как одобряет

По п. 3 ст. 46 принятие решения о согласии на совершение крупной сделки относится к компетенции общего собрания участников общества. Если в обществе образован совет директоров, устав может отнести к его компетенции одобрение сделок с имуществом стоимостью от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества. Сделки свыше 50 процентов остаются за общим собранием.

Закон требователен к содержанию решения. В нём должны быть указаны сторона сделки, выгодоприобретатель, цена, предмет и иные существенные условия или порядок их определения. Сторону и выгодоприобретателя можно не называть, если сделка заключается на торгах либо они не могут быть определены к моменту согласия. Решение допускает гибкие формулировки. Можно указать минимальные и максимальные параметры условий, согласие на ряд аналогичных сделок, альтернативные варианты условий, согласие при условии совершения нескольких сделок одновременно. Это снимает практическую боль, когда переговоры ещё идут, а одобрение уже нужно.

Важная деталь про срок. По п. 3 ст. 46, если в решении не указан срок его действия, согласие считается действующим один год с даты принятия, кроме случаев, когда иной срок вытекает из существа сделки или обстоятельств. Сделку можно заключить и под отлагательным условием получения надлежащего согласия. Это законный приём, когда коммерчески нужно зафиксировать договорённость до собрания.

Что смотрит суд

Крупная сделка, совершённая с нарушением порядка получения согласия, может быть признана недействительной по ст. 173.1 ГК по иску общества, члена совета директоров или участников, обладающих не менее чем одним процентом голосов (п. 4 ст. 46). Статья 173.1 ГК относит такую сделку к оспоримым. По п. 2 ст. 173.1 ГК она может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии необходимого согласия.

Поэтому суд проверяет три блока. Первый, действительно ли сделка крупная по обоим критериям. Второй, было ли надлежащее согласие. Третий, знал ли контрагент о крупности и об отсутствии согласия. Пункт 5 ст. 46 прямо обязывает суд отказать в иске при наличии хотя бы одного из двух обстоятельств. К моменту рассмотрения дела представлены доказательства последующего одобрения сделки. Либо не доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о крупности и отсутствии надлежащего согласия. Добросовестный контрагент защищён, а общество, проспавшее одобрение, может спасти сделку поздним одобрением.

Частые ошибки

Компании регулярно спотыкаются на расчёте порога по неверной отчётности, беря данные не на последнюю отчётную дату. Вторая типичная ошибка, игнорировать взаимосвязанность. Закон говорит о сделке или нескольких взаимосвязанных сделках. Дробление одной крупной покупки на пять договоров не выводит её из-под одобрения. Третья ошибка, забывать про исключения п. 7 ст. 46. Правила статьи не применяются к обществам из одного участника, который одновременно является единоличным исполнительным органом, к отношениям при переходе доли к обществу, к переходу прав на имущество в процессе реорганизации, к ряду обязательных и публичных сделок.

Есть и зеркальная ошибка со стороны контрагента. Многие крупные покупатели не запрашивают у ООО решение об одобрении и устав, полагаясь на подпись директора. При споре именно отсутствие проверки даёт суду основание считать, что сторона должна была знать о крупности.

Если крупная сделка одновременно является сделкой с заинтересованностью и вынесена на общее собрание, по п. 6 ст. 46 решение считается принятым, если за него отдано необходимое по этой статье число голосов и большинство голосов всех не заинтересованных в сделке участников. Это двойной фильтр, который нельзя обойти.

Тактика для бизнеса

Грамотный подход строится до подписания, а не после иска. Перед сделкой стоит составить короткую справку. Считаем порог по правильной величине, фиксируем дату отчётности, оцениваем выход за пределы обычной деятельности по последствиям. Если сделка пограничная, безопаснее получить одобрение, даже когда уверенности в крупности нет. Лишнее одобрение не вредит, а его отсутствие способно обнулить договор. Контрагенту разумно собрать пакет с решением об одобрении и уставом, чтобы закрепить статус добросовестной стороны по п. 5 ст. 46.

Если вам нужно проверить крупность планируемой сделки, подготовить корректный протокол одобрения или защитить договор в споре, обратитесь к нашей команде через сопровождение арбитражных споров или напишите в контакты.

Частые вопросы

Нужно ли одобрение, если в ООО один участник и он же директор. Нет. По п. 7 ст. 46 положения статьи не применяются к обществам из одного участника, который одновременно является единственным лицом с полномочиями единоличного исполнительного органа.

Можно ли спасти сделку, если согласие не получили заранее. Да. По п. 5 ст. 46 суд отказывает в признании сделки недействительной, если к моменту рассмотрения дела представлены доказательства последующего одобрения. Последующее одобрение лечит первоначальный порок.

Защищён ли контрагент, который не знал о крупности. Да. По п. 5 ст. 46 и п. 2 ст. 173.1 ГК в иске отказывают, если не доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о крупности и об отсутствии надлежащего согласия.