Договоры и сделки
Разборы законов, чек-листы и практические руководства для собственников и руководителей бизнеса.
Снижение неустойки по статье 333 · как добиться в суде
Договор грозит пеней 1 процент в день, а это 365 процентов годовых. Статья 333 ГК позволяет суду срезать такую сумму до разумной. Разбираем, как заявить о снижении и что доказывать.
ЧитатьСколько стоит составление и проверка договора юристом
Из чего складывается цена на составление и проверку договора, почему типовой шаблон и индивидуальная разработка стоят по-разному и как свобода договора превращается в реальные деньги при споре.
ЧитатьСущественное нарушение договора как основание расторжения
Не каждая просрочка даёт право разорвать сделку. Закон требует, чтобы нарушение было существенным. Разбираем критерий п. 2 ст. 450 ГК, презумпции существенности по поставке (ст. 523) и права заказчика по подряду (ст. 715).
ЧитатьСущественные условия договора без которых он не заключён
Один пропущенный пункт способен превратить подписанный договор в пустой лист. Что закон относит к существенным условиям, почему для недвижимости и аренды зданий цена обязательна и как не остаться без защиты. Разбор статей 432, 422, 555 и 654 ГК РФ.
ЧитатьУдержание вещи · как способ обеспечения обязательства
Удержание возникает в силу закона без отдельного соглашения. Разбираем условия по ст. 359 ГК, реализацию вещи по залоговым правилам через ст. 360 и удержание подрядчиком по ст. 712.
ЧитатьУступка права требования · цессия без рисков
При цессии согласие должника обычно не нужно, но без письменного уведомления исполнение прежнему кредитору прекращает долг и риск несёт цессионарий. Разбираем объём прав, допустимость уступки, уведомление и форму по ст. 382 389 ГК.
ЧитатьОтветственность предпринимателя без вины и пределы освобождения
Бизнес отвечает за нарушение договора иначе, чем обычный гражданин. Доказать, что ты не виноват, недостаточно. Разбираем повышенный стандарт п. 3 ст. 401 ГК, что не признаётся форс-мажором, ответственность за третьих лиц по ст. 403 и роль ст. 404 и ст. 416.
ЧитатьНевозврат займа · как взыскать долг и проценты
При невозврате займа взыскивают тело, проценты за пользование и отдельно проценты за просрочку по ст. 395 ГК. Показываем, как они складываются, как считать по ключевой ставке и как требовать весь остаток при рассрочке.
ЧитатьЗадаток, аванс и обеспечительный платёж · в чём разница
Покупатель передал двести тысяч перед сделкой и сорвал её. Вернут деньги или нет, зависит от одного слова в расписке. Разбираем, чем задаток отличается от аванса и обеспечительного платежа.
ЧитатьЗаключение договора оферта и акцепт как работает на практике
Когда договор считается заключённым, как обмен офертой и акцептом превращает переписку в обязательство и почему молчание чаще всего ничего не значит. Разбор статей 432, 433, 435, 438, 440 и 443 ГК РФ с тактикой для бизнеса.
ЧитатьЗалог имущества по договору · как оформить и обратить взыскание
Залог даёт право получить деньги из стоимости вещи преимущественно перед другими кредиторами. Разбираем условия договора по ст. 339 ГК, оценку по ст. 340, основания и порядок обращения взыскания по ст. 348 и 349.
Читать