Строительство
Разборы законов, чек-листы и практические руководства для собственников и руководителей бизнеса.
Как оформить акт КС-2 и справку КС-3 правильно
Подписанный КС-2 это главное доказательство сдачи работ и основание для оплаты. Ошибки в его оформлении превращают выигрышное дело в проигрышное. Разбираем, как правильно составить акт КС-2 и справку КС-3 и какие нормы за этим стоят.
ЧитатьДавальческие материалы в подряде · ответственность за иждивение заказчика
Заказчик завёз на стройку свои материалы, а они оказались негодными или пропали. Кто отвечает и как подрядчику получить оплату. Разбор статей 704, 713, 714 и 745 ГК РФ.
ЧитатьСущественные условия договора подряда что нужно прописать
Договор подряда без согласованного предмета и сроков суд может признать незаключённым, и тогда взыскать оплату или неустойку будет крайне сложно. Разбираем, какие условия закон относит к существенным и как закрыть риск признания договора незаключённым.
ЧитатьДоговор строительного подряда особенности и обязательные условия
Какие условия делают договор строительного подряда работающим, а не источником многомиллионного спора. Разбор статей 740, 743, 744, 745 и 753 ГК РФ с тактикой для заказчика и подрядчика.
ЧитатьДополнительные работы по договору подряда как оформить и оплатить
Подрядчик вскрыл фундамент и нашёл скрытый дефект, которого не было в проекте. Работы сверх сметы он выполнил, а заказчик платить отказался. Разбираем, как оформить допработы так, чтобы их оплатили, и почему молчание лишает подрядчика денег.
ЧитатьДосудебная претензия по договору подряда · как составить
Как составить досудебную претензию по договору подряда, чтобы иск не вернули. Обязательность по ст. 4 АПК, выбор требования по ст. 723 ГК, связь с расторжением по ст. 452 ГК и расчёт тридцатидневного срока.
ЧитатьЭкспертиза качества строительных работ · как назначить и оспорить
Заказчик говорит брак, подрядчик говорит норма. Спор о качестве стройки решает экспертиза. Как добиться её назначения, кто платит и как оспорить заключение. Статьи 720, 724 ГК РФ и 82, 86 АПК РФ.
ЧитатьГарантийный срок по договору подряда и устранение дефектов
Дефект проявился через годы после сдачи объекта. Как работает гарантия по ст. 722 и 755 ГК РФ, почему предельный срок в строительстве пять лет (ст. 756 ГК РФ) и кто доказывает причину.
ЧитатьКонсервация строительства и приостановка работ по подряду
Когда подрядчик вправе остановить стройку и кто платит за консервацию объекта. Пошаговый разбор статей 752, 719 и 716 ГК РФ с практикой.
ЧитатьНарушение сроков работ подрядчиком ответственность и взыскание неустойки
Подрядчик сорвал сроки, объект не сдан, а заказчик теряет деньги каждый день. Разбираем, какие сроки защищены законом, когда начисляется неустойка и в какой момент можно отказаться от договора и взыскать убытки.
ЧитатьНедостатки работ по подряду права заказчика и ответственность подрядчика
Работы выполнены некачественно. Какие три требования даёт заказчику ст. 723 ГК РФ, чем отличаются явные и скрытые недостатки и в какие сроки по ст. 724 и 737 ГК РФ их можно предъявить.
ЧитатьОдносторонний акт приёмки работ когда он действителен
Заказчик молчит и не подписывает акт, а подрядчику нужно получить оплату. Закон даёт выход через односторонний акт. Когда он действителен, как его правильно оформить и при каких мотивах отказа суд его отвергнет.
ЧитатьЧастые ошибки подрядчика при заключении и исполнении подряда
Подрядчик молчит о негодном материале заказчика, продолжает работу и теряет право ссылаться на этот материал в суде. Разбор пяти ошибок, которые лишают подрядчика оплаты и защиты.
ЧитатьЧастые ошибки заказчика в договоре подряда · и как их избежать
Главные ошибки заказчика в договоре подряда и способы их избежать. Согласование предмета по ст. 432 ГК, выбор твёрдой цены по ст. 709, сроки по этапам по ст. 708 и грамотная приёмка по ст. 720 ГК.
ЧитатьОтказ подрядчика от договора подряда когда подрядчик вправе прекратить работы
Заказчик не дал материалы, не передал документацию, не оплачивает этапы, но требует результат к сроку. У подрядчика есть законное право остановиться и выйти из договора. Разбираем, как сделать это правильно и не остаться виноватым.
ЧитатьОтказ заказчика от договора подряда основания и последствия
Заказчик вправе выйти из договора подряда, но цена этого выхода зависит от основания. Немотивированный отказ означает оплату фактически сделанного, а отказ из-за нарушений подрядчика открывает дорогу к убыткам. Разбираем разницу.
ЧитатьОтказ заказчика от приёмки работ как защититься подрядчику
Заказчик не подписывает акт и не платит. Когда отказ от приёмки законен по ст. 753 ГК РФ, как работает односторонний акт и какие документы спасут подрядчика в суде.
ЧитатьОтветственность подрядчика за качество строительных работ
За что отвечает подрядчик при дефектах объекта и сколько лет можно предъявлять претензии. Разбор статей 754, 755, 756 и 723 ГК РФ с тактикой для заказчика.
ЧитатьПодряд или возмездное оказание услуг как выбрать конструкцию договора
Одна формулировка предмета договора решает, обязан ли исполнитель сдать осязаемый результат или достаточно добросовестных действий. От этого зависит право на оплату и на односторонний отказ.
ЧитатьРасчёт неустойки по договору подряда за просрочку
Подрядчик сорвал срок сдачи на сорок дней, и заказчик хочет взыскать пени. Сумма зависит от того, как сформулирован договор, есть ли неустойка вообще и не подменяет ли её закон. Разбираем формулу расчёта и развилку между пеней и процентами по статье 395.
ЧитатьРаспределение рисков по договору подряда · случайная гибель результата
Кто платит, если недостроенный объект сгорел или его смыло паводком до приёмки. Разбор правил статей 705, 741 и 211 ГК РФ и тактика защиты для подрядчика и заказчика.
ЧитатьСдача и приёмка работ по договору подряда порядок
Сдача и приёмка работ это узел, где рождается большинство строительных споров. Кто кого вызывает, в какие сроки, что делать с недостатками и как фиксируется результат. Полный порядок по нормам ГК РФ с акцентом на тактику обеих сторон.
ЧитатьТвёрдая и приблизительная смета в подряде в чём разница
Подрядчик предъявил счёт вдвое выше сметы, а заказчик уверен, что цена была окончательной. Спор о том, твёрдая смета или приблизительная, решает, кто оплатит перерасход. Разбираем, как закон распределяет этот риск и как защитить свой интерес заранее.
ЧитатьСнижение неустойки по подряду по статье 333 ГК
Заказчик предъявил подрядчику пеню в три миллиона при долге работ на восемьсот тысяч. Сумма выглядит карательной, и закон позволяет её уменьшить. Разбираем, как должнику-предпринимателю добиться снижения неустойки и какие аргументы суд слышит, а какие отметает.
Читать