Взыскание убытков по договору подряда с подрядчика и заказчика

Заказчик нанял другую бригаду переделать бракованную стяжку, заплатил вторично и пришёл в суд за разницей. Подрядчик возражал, что точную сумму ущерба невозможно посчитать до копейки, значит во взыскании надо отказать. Суд с этим не согласился, и не случайно. Закон давно отказался от идеи, будто недостижимая точность расчёта спасает нарушителя от ответственности. Разберём, на каких четырёх нормах держится взыскание убытков по подряду, кто и что обязан доказать, и почему дефекты работ дают заказчику не один, а несколько денежных путей.

Базовая обязанность возместить убытки

Отправная точка это ГК РФ ст. 393. Должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Та же статья закрепляет принцип, важный для строительных споров. Использование кредитором иных способов защиты не лишает его права требовать возмещения убытков. Заказчик, потребовавший устранить недостатки, не теряет права довзыскать убытки, не покрытые этим устранением.

Два правила ст. 393 нужно знать наизусть. Первое о цели возмещения. По п. 2 убытки определяются по правилам ст. 15, и полное возмещение означает, что кредитор должен быть поставлен в положение, в котором находился бы при надлежащем исполнении. Второе о размере. По п. 5 размер убытков устанавливается с разумной степенью достоверности, и суд не может отказать во взыскании только на том основании, что размер нельзя установить точно. В этом случае суд определяет размер сам, с учётом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности нарушению. Довод подрядчика про неточность расчёта именно поэтому не работает.

Из чего складываются убытки

Содержание убытков раскрывает ГК РФ ст. 15. Лицо, чьё право нарушено, вправе требовать полного возмещения причинённых убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Убытки делятся на две части. Реальный ущерб это расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества. Упущенная выгода это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы право не нарушили.

Для заказчика реальный ущерб по дефектной стройке это прежде всего расходы на устранение недостатков, включая стоимость работ сторонней бригады и материалов. Для подрядчика, пострадавшего от заказчика, это могут быть затраты на простой и иные вынужденные расходы. Упущенная выгода в подряде доказывается сложнее и требует подтверждения мер и приготовлений, которые сторона предприняла для получения дохода, на что прямо указывает ст. 393 в части определения упущенной выгоды.

Специальная норма о недостатках работ

Ключ к спорам о качестве это ГК РФ ст. 723. Когда работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими результат, или с иными недостатками, делающими его непригодным для предусмотренного договором использования, а при отсутствии такого условия для обычного использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика одного из трёх. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Соразмерного уменьшения цены. Возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда, со ссылкой на ст. 397.

Дальше идёт самое весомое для взыскания. По п. 3 ст. 723, если отступления или иные недостатки в установленный заказчиком разумный срок не устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков. И отдельно п. 4 закрывает излюбленную лазейку подрядчиков. Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его, если доказано, что недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Оговорка в договоре про снятие ответственности за качество не спасёт виновного исполнителя.

Устранение силами третьих лиц и статья 397

Заказчик, который не стал ждать и нанял другую бригаду, опирается на ГК РФ ст. 397. При неисполнении должником обязательства выполнить определённую работу или оказать услугу кредитор вправе в разумный срок поручить исполнение третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесённых необходимых расходов и других убытков.

Это и есть мостик между фактической переделкой и взысканием. Связка работает так. Дефект подтверждается по ст. 723, расходы на привлечение сторонней бригады квалифицируются как реальный ущерб по ст. 15, право поручить устранение третьим лицам и взыскать расходы даёт ст. 397, а общая обязанность возместить и стандарт доказывания размера задаются ст. 393. Заказчику важно соблюсти два условия из ст. 397. Разумный срок и разумная цена. Цену переделки нельзя завышать, иначе суд срежет излишек как несоразмерный.

На что смотрит суд

Суд проверяет факт нарушения и его связь с убытками, наличие и существенность недостатков работ, разумность срока и цены привлечённого исполнителя по ст. 397, а также документальное подтверждение расходов. По стандарту п. 5 ст. 393 суд не отказывает во взыскании из-за невозможности абсолютно точного расчёта и определяет сумму с разумной достоверностью, исходя из справедливости и соразмерности. Отдельно суд исследует, не возникли ли недостатки по вине самого заказчика, ведь возмещение по ст. 15 ограничено пределами нарушенного права.

Тактика для каждой стороны

Заказчику стоит зафиксировать недостатки актом и экспертизой, заявить требование по ст. 723 и установить подрядчику разумный срок на устранение. Если срок пропущен, переделку поручают третьим лицам по ст. 397 по разумной цене с полным комплектом первичных документов и затем взыскивают расходы как убытки по ст. 393 и ст. 15. Подрядчику защита строится зеркально. Он доказывает отсутствие своей вины, оспаривает существенность недостатков, разумность цены сторонней бригады и причинную связь, а также проверяет, не входит ли часть дефектов в зону ответственности заказчика. Сопровождение такого спора требует расчёта суммы и доказательственной стратегии заранее, и юристы по строительным спорам выстраивают позицию от первичных документов до экспертизы.

Частые вопросы

Можно ли взыскать убытки, если точную сумму ущерба посчитать нельзя? Да. По п. 5 ст. 393 суд не вправе отказать во взыскании только из-за того, что размер убытков нельзя установить с разумной достоверностью. В этом случае суд определяет размер сам с учётом всех обстоятельств дела, исходя из справедливости и соразмерности. Поэтому довод о невозможности точного расчёта сам по себе не освобождает нарушителя.

В договоре написано, что подрядчик не отвечает за определённые дефекты. Это снимает с него убытки? Не всегда. По п. 4 ст. 723 такое условие не освобождает подрядчика от ответственности, если доказано, что недостатки возникли вследствие его виновных действий или бездействия. Оговорка работает только против невиновного происхождения дефектов, но не прикрывает брак самого подрядчика.

Заказчик нанял другую бригаду без согласия подрядчика. Взыщет ли он расходы? По ст. 397 кредитор вправе поручить устранение третьим лицам в разумный срок за разумную цену и потребовать возмещения необходимых расходов и других убытков. Согласие подрядчика как таковое не требуется, но заказчику нужно подтвердить разумность срока и цены и наличие самого нарушения по ст. 723. Завышенную цену переделки суд урежет. По расчёту и доказыванию убытков обращайтесь, контакты здесь.