Крупная сделка и сделка с заинтересованностью одобрение и оспаривание

Директор ООО подписал договор аренды складского комплекса на пять лет с платежами, которые по балансовой стоимости перевалили за треть активов компании. Решения участников он не спрашивал. Через полгода новый совладелец зашёл в реестр, увидел условия и захотел сделку отменить. Можно ли. Ответ зависит от двух вопросов. Была ли сделка крупной по закону и знал ли арендодатель, что одобрения нет. Вокруг этих двух осей и крутятся все споры о крупных сделках и сделках с заинтересованностью в обществах с ограниченной ответственностью.

Когда сделка крупная

Крупной считается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества по данным бухгалтерской отчётности на последнюю отчётную дату (п. 1 ст. 46 ФЗ-14). Под эту же планку подпадает передача имущества во временное владение или пользование и предоставление лицензии на результат интеллектуальной деятельности, если их балансовая стоимость достигает тех же 25 процентов.

Здесь два критерия работают только вместе. Сделка должна и выходить за пределы обычной хозяйственной деятельности, и преодолевать порог в 25 процентов. Если хотя бы одного признака нет, сделка не крупная. Закон прямо поясняет, что под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, принятые в деятельности этого общества либо аналогичных хозяйствующих субъектов, если они не приводят к прекращению деятельности общества, изменению её вида либо существенному изменению масштабов (п. 8 ст. 46 ФЗ-14). Поэтому регулярная закупка сырья на крупную сумму у производственного предприятия крупной сделкой обычно не признаётся, а вот разовая продажа единственного цеха признаётся почти всегда.

Важен и способ подсчёта. При отчуждении имущества с балансовой стоимостью активов сопоставляется наибольшая из двух величин, балансовая стоимость имущества и цена его отчуждения. При приобретении сопоставляется цена приобретения (п. 2 ст. 46 ФЗ-14). Эту арифметику стоит просчитывать до подписания, а не после.

Кто и как одобряет

Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки относится к компетенции общего собрания участников (п. 3 ст. 46 ФЗ-14). Если в обществе образован совет директоров, устав может отнести к его компетенции одобрение сделок в диапазоне от 25 до 50 процентов стоимости имущества. Сделки выше 50 процентов остаются за общим собранием.

Решение об одобрении это не формальная отписка. В нём должны быть указаны лицо или лица, являющиеся стороной сделки и выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные существенные условия либо порядок их определения (п. 3 ст. 46 ФЗ-14). Закон допускает гибкость, можно указать минимальные и максимальные параметры, согласие на ряд аналогичных сделок, альтернативные варианты условий. Срок действия согласия можно прописать в самом решении, а если он не указан, согласие действует один год с даты принятия, если иной срок не вытекает из существа сделки. Крупная сделка может быть заключена под отлагательным условием получения надлежащего согласия.

Сделка с заинтересованностью отдельная история

Здесь логика иная. Сделкой с заинтересованностью признаётся сделка, в совершении которой заинтересованы член совета директоров, единоличный исполнительный орган, член коллегиального исполнительного органа, контролирующее лицо общества либо лицо, имеющее право давать обществу обязательные указания (п. 1 ст. 45 ФЗ-14). Заинтересованность распространяется и на супругов, родителей, детей, братьев и сестёр этих лиц, а также на подконтрольные им организации, если они являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке.

Ключевое отличие от крупной сделки прямо записано в законе. Сделка с заинтересованностью не требует обязательного предварительного согласия на её совершение (п. 4 ст. 45 ФЗ-14). Согласие может быть получено по требованию уполномоченных лиц, но автоматически оно не нужно. Зато общество обязано извещать незаинтересованных участников о такой сделке, причём извещение направляется не позднее чем за пятнадцать дней до даты совершения сделки, если устав не устанавливает иной срок (п. 3 ст. 45 ФЗ-14).

Оспаривание и почему суд часто отказывает

Крупная сделка, совершённая с нарушением порядка получения согласия, может быть признана недействительной по правилам ст. 173.1 ГК РФ по иску общества, члена совета директоров или участников, обладающих не менее чем одним процентом голосов (п. 4 ст. 46 ФЗ-14). Но закон ставит мощный барьер для оспаривания. Суд отказывает в иске, если к моменту рассмотрения дела представлены доказательства последующего одобрения сделки либо если не доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать, что сделка являлась для общества крупной и что надлежащего согласия не было (п. 5 ст. 46 ФЗ-14).

Это и есть ответ на историю с арендой из начала статьи. Сам факт отсутствия одобрения сделку не убивает. Истец обязан доказать осведомлённость контрагента. На практике это самый трудный элемент, потому что добросовестный арендодатель обычно не знает внутреннюю бухгалтерию арендатора и не обязан проверять процент активов.

Сделка с заинтересованностью оспаривается по другой норме. Она может быть признана недействительной по правилам п. 2 ст. 174 ГК РФ, если совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о заинтересованности и об отсутствии согласия (п. 6 ст. 45 ФЗ-14). При этом само по себе отсутствие согласия не является основанием для признания сделки недействительной. Закон вводит презумпцию ущерба при совокупности условий, когда нет согласия на совершение или последующего одобрения и когда истцу не предоставили запрошенную информацию о сделке.

Срок исковой давности по требованию о признании как крупной сделки, так и сделки с заинтересованностью недействительной в случае пропуска восстановлению не подлежит (п. 4 ст. 46 и п. 6 ст. 45 ФЗ-14). Это означает, что тянуть с иском нельзя ни при каких уважительных причинах.

Частые ошибки

Первая ошибка это путать пороги. Для крупной сделки порог 25 процентов и обязательное согласие, для сделки с заинтересованностью предварительное согласие не требуется, нужно извещение и контроль ущерба.

Вторая ошибка это считать процент по уставному капиталу вместо балансовой стоимости активов. Закон оперирует именно активами по последней отчётной дате.

Третья ошибка это игнорировать исключения. Положения о крупных сделках не применяются к обществам из одного участника, который одновременно является единоличным исполнительным органом (п. 7 ст. 46 ФЗ-14). Для такой компании одобрять нечего.

Частые вопросы

Если сделка одновременно крупная и с заинтересованностью, как её одобрять? Когда крупная сделка одновременно является сделкой с заинтересованностью и вопрос вынесен на общее собрание, решение считается принятым при наличии необходимого по статье о крупных сделках числа голосов и большинства голосов всех не заинтересованных в сделке участников (п. 6 ст. 46 ФЗ-14).

Можно ли одобрить сделку задним числом? Да, закон допускает последующее одобрение, и его наличие к моменту суда является основанием для отказа в иске об оспаривании крупной сделки (п. 5 ст. 46 ФЗ-14). Лучше оформить одобрение до сделки, но запоздалое решение участников способно спасти ситуацию.

Что доказывать, чтобы отменить сделку с заинтересованностью? Надо доказать ущерб интересам общества и осведомлённость контрагента о заинтересованности или об отсутствии согласия (п. 6 ст. 45 ФЗ-14). Помогает презумпция ущерба, если обществу не предоставили запрошенную информацию о сделке.

Проверка сделки на крупность и заинтересованность до подписания экономит куда больше, чем последующий спор. Разобрать конкретную сделку и оформить корпоративное одобрение поможет услуга, а обсудить детали можно через контакты.